Comprender el proceso para adquirir una propiedad y tener una hipoteca es importante. Hay varios factores que debes tomar en cuenta, como los tipos de hipotecas disponibles, las tasas de inter茅s y otros costos asociados con la obtenci贸n de una hipoteca. En este art铆culo te contaremos lo que necesitas saber antes de adquirir una hipoteca y de esta forma conseguir la mejor oferta.
Los pr茅stamos hipotecarios son la herramienta financiera que te da la oportunidad de adquirir una vivienda sin tener que contar con los fondos necesarios, ya seas nacional o extranjero. Esta clase de pr茅stamos normalmente tienen plazos de entre 15 y 30 a帽os.
Lo primero es saber cu谩les son los tipos de hipotecas que existen en Panam谩
Estar al tanto de los tipos de hipotecas que existen puede ayudarte a tomar una decisi贸n.
En Panam谩 se trabaja con dos tipos de hipoteca, la preferencial que aplica solo para tu primera vivienda (se utiliza para propiedades que tengan un valor de hasta $180,000) en la que el Gobierno aporta una parte de los intereses (puede estar sobre el 3%) y las no preferenciales, que corresponden a las propiedades que est茅n arriba de los $180,000, as铆 como cuando son segunda vivienda o casa de verano.
Ya teniendo claro los tipos de hipoteca en los que puedes aplicar para adquirir tu vivienda, es bueno saber qu茅 requisitos piden los bancos para este tr谩mite.
Requisitos principales para adquirir una hipoteca
Si est谩s interesado en aplicar para un cr茅dito hipotecario, debes tomar en cuenta los siguientes requisitos:
路 Si eres asalariado tendr谩s que llevar copia de tu c茅dula de identificaci贸n y/o pasaporte (en el caso de extranjeros), tu 煤ltimo talonario de pago, tu ficha del seguro social, y una carta de trabajo vigente.
De igual forma tendr谩s que comprobar dos a帽os m铆nimos de estabilidad laboral.
路 En el caso de que fueras independiente (freelance) tendr谩s adem谩s que presentar documentaci贸n acreditando tus movimientos bancarios y las declaraciones de renta de los 煤ltimos dos a帽os.
Los bancos van a examinar tu capacidad de pago basado en tus ingresos y el precio pagado por la propiedad. El monto de inter茅s se ubica entre el 5.70% y 5.90% aproximadamente y te solicitar谩n una estabilidad laboral o financiera como m铆nimo de dos a帽os.
Adquirir una casa implica un importante compromiso financiero a largo plazo y queremos compartir contigo una gu铆a r谩pida de lo que necesitas saber antes de adquirir una hipoteca
馃搶 Ahorra dinero para asumir los desembolsos adicionales que esta compra conlleva, como el pago de la notar铆a, el registro de la propiedad, los impuestos vinculados a la compraventa, la tasaci贸n de la casa, comisi贸n de apertura y en algunos casos, la gestor铆a.
馃搶 Conocer tu capacidad de pago es decisivo para evaluar tu capacidad de pago o el porcentaje que se destinar谩 al pago del cr茅dito hipotecario.
馃搶 Calcula el precio de la vivienda tomando en cuenta la ubicaci贸n, el metraje, 谩reas de esparcimiento cercanas, que vaya acorde con tus ahorros y con la capacidad de pago que ya calculaste.
馃搶 Compara las diferentes ofertas bancarias e investiga las diferentes ofertas hipotecarias que hay en el mercado bancario.聽 Trabaja en un cuadro comparativo, en donde incluyas: mensualidad, gastos de cierre, tasa fija, tasa variable, plazo, entre otros y con base en eso toma una decisi贸n.
馃搶 Piensa en la adquisici贸n de un seguro, la mayor铆a de los bancos te ofrecen el seguro dentro de un colectivo incendio /vida, ve m谩s all谩 y procura contratar un seguro que cubra no solo la estructura, sino el contenido, que cuente con responsabilidad civil o da帽os a terceros, entre otros.
馃搶 Lee bien tu contrato antes de firmarlo es super importante que verifiques que toda la informaci贸n es la correcta, si hay alguna cl谩usula con penalizaciones, forma de pago, valor de la deuda.
Ahora que ya tienes claro lo que necesitas saber antes de adquirir una hipoteca, encuentra el hogar de tus sue帽os en UDG, cont谩ctanos.
